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[大富豪棋牌游戏下载] 节后10天南京二手房成交量同比降32%

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发表于 2016-03-06 10:56:37 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

     
      二手房节后日均成交仅125套
     南京网上房地产数据显示,春节假期以后的10天,南京全市二手房共成交了1250套,日均成交125套。与去年节后10天1839套的成交量相比,下降了32%。
     去年2月二手房市场虽是当年的最低点,成交量仅4497套,但从今年的情况看,成交量是否缩水还要看2月下旬的成交情况。
     二手房市场马年开局并不火爆,甚至低于去年同期,在中介看来在预料之中。
     2014年1月份,南京二手房成交量跌破6000套,环比下降了4%,受春节假期影响,2月份的二手房成交量下降很正常。“去年年前的日均成交量就已经在缩减,不外乎受政策和春节的影响,观望人群增加。”大贺房产总经理陈晓吉说。
     学区房“涨”声一片
     目前的学区房市场上,单价过三万的不足为奇。“一间62平方米的拉萨路小学学区房,挂牌价252万元,均价已超4万元/平方米。”市民王先生表示,这样的房价让他吓了一跳。
     随着各类学区合并消息的传出,以及近日就近入学方案的公布,新年开年之后,学区房再次以“热词”进入买房人的视野。南京链家市场部尹筱沁表示,学区房房源本身就少,而需求量却有增无减,基本都是出来一套卖一套。
     除了学区房,南京楼市在农历新年伊始可谓“涨”声一片,尤其是新房,有数据显示,部分新盘涨幅已超10%。业内人士表示,二手房的价格虽然没有新房的涨幅波动那么大,但依然呈现平稳上扬趋势。
     业内认为回暖或在3月份
     2014年首月,南京二手房市场成交量同比下降,2月份受春节假期影响市场“假日模式”延续。对于二手房市场未来的走势,业内人士纷纷认为,市场回暖或将在3月份。
     尹筱沁分析说,2014年开年新增需求下降,再加上春节期间网签暂停,以及长假前后买卖双方返乡、旅游等外出活动增加,2月的成交量也不会出现明显回升。虽然业主预期出现升温,但由于市场依然处于淡季,新增需求下滑,观望比较明显,价格仍将在当前水平内平稳波动,预计3月份市场将逐渐出现上升趋势。
     金三银四是传统的旺季,但也有经纪人认为,楼市仍存在变数,市场观望情绪依然高涨,短期内也许会有一轮涨价,或将加重观望情绪。再加上“调控”政策时时在耳边响起,市场走向究竟如何还要看政策方面。
     
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